Росреестр Дагестана: Кадастровая оценка должна быть гибкой, удобной и прозрачной для каждого жителя

 

В Управлении Росреестра по Республике Дагестан отметили, что законопроект о совершенствовании порядка определения кадастровой стоимости недвижимости показывает, что государство нацелено на поддержку интересов граждан.

Как сообщили информагентству в пресс-службе ведомства, Правительством России был одобрен проект Федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования государственной кадастровой оценки». Документ разработан при участии Росреестра во исполнение Послания Президента Российской Федерации Федеральному Собранию.

Как отметил в своем вступительном слове председатель Правительства России Дмитрий Медведев, законопроект «направлен на сохранение принципа экономической обоснованности кадастровой стоимости. Чтобы не допускать ситуаций, когда кадастровая стоимость превышает рыночную и люди вынуждены идти в суд – оспаривать ошибки оценщиков или, того хуже, какие-то умышленные действия, манипулирование оценкой».
Заместитель министра экономического развития Российской Федерации – руководитель Росреестра Виктория Абрамченко пояснила необходимость внесения ряда изменений, в том числе в применяющийся с 2017 года Федеральный закон «О государственной кадастровой оценке»: «Документ направлен на защиту интересов одновременно и правообладателей объектов недвижимости, и органов власти. В предложенном законопроекте предусмотрены действенные механизмы исправления накопленных ранее ошибок в результатах кадастровой оценки. Важно, что при этом, в случае принятия законопроекта правообладатели не будут нести дополнительных расходов. 
Глава Росреестра подчеркнула, что «в проекте закона применен принцип “любое исправление – в пользу правообладателя”. Если в результате исправления ошибки стоимость уменьшилась, такая стоимость применяется ретроспективно – с даты применения ошибочной стоимости, а если стоимость увеличилась – с нового налогового периода. Если ошибка является системной, она исправляется без дополнительных заявлений в отношении всех объектов недвижимости».
В законопроекте также установлен, начиная с 2022 года, единый для всех регионов цикл оценки и единая дата оценки – раз в четыре года (для городов федерального значения – раз в два года по их решению), что создаст дополнительные удобства для правообладателей недвижимости, особенно если она находится в нескольких регионах. 
Кроме того, предложено изменить механизм внесудебного установления кадастровой стоимости, то есть предусмотреть переход от приема заявлений в комиссиях по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, фактически не несущих ответственность за принимаемые ими решения, к их рассмотрению в бюджетных учреждениях субъектов РФ. 
«Изменение результатов стоимости до их утверждения будет возможно только после публичного рассмотрения. Эта процедура станет более прозрачной», – подчеркнул на заседании Правительства России Дмитрий Медведев.
В Управлении Росреестра по Республике Дагестан отметили, что передача функций бюджетным учреждениям позволит оценщикам взаимодействовать в доступном для понимания формате, что в перспективе приведет к значительному повышению качества услуг, а также что Управление Росреестра по Республике Дагестан проводит анализ информации, размещаемой ГБУ РД «Дагтехкадастр» в предварительных отчетах, а также вносит соответствующие предложения по их доработке. 
Заместитель руководителя Управления Марат Абакаров прокомментировал: «Одобрение этого законопроекта показывает, что государство нацелено на поддержку интересов граждан, кадастровая оценка должна быть гибкой, удобной и прозрачной для каждого жителя нашей страны».

Стоит отметить, что одновременно с этим новым законопроектом устанавливается персональная ответственность директоров таких бюджетных учреждений за качество кадастровой оценки.

Среди прочего предусмотрены механизмы взаимодействия региональных бюджетных учреждений, которые проводят в настоящее время кадастровую оценку, с органами и организациями, располагающими необходимой для оценки информацией. К примеру, законопроект существенно расширяет состав и объем предоставляемых Росреестром регионам сведений об объектах недвижимости.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.